问部队土地租赁注意事项有哪些？有哪位能够说说看？

Q 军队土地租赁有哪些注意事项？谁能谈谈？

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1 农村土地租赁合同范本 村()农包子号 承包人：出租人：根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施办法》等法律法规，为农村经济发展需要，承包方将村集体所有的耕地出租给承租人种植经营。为明确双方的权利义务，经双方协商，签订如下合同：租赁方式

3、租赁期：YYMMDD 至 YYMMDD（年）。 （双方约定不超过3年）

4、租赁付款：合计人民币（大写）元。付款方式及时间：

5、签约方的权利义务：

1、订约方有权监督出租人按合同履行合同。

2、承包方有权对出租人合法使用租赁土地进行监督。农村土地租赁合同范本

3、订约方有维护承租人合法权益的义务。

4、创造条件，尽可能为出租人提供生产经营服务。租赁合同 租赁合同格式 租赁合同注意事项 房屋租赁合同 厂房租赁合同

6、出租人的权利义务：

1、出租人拥有经营自主权。

2、出租人有权享受合同方提供的服务。

3、出租人必须按照合同约定支付租金。

4、出租人未经甲方书面许可，不得在租赁土地上植树造林，不得擅自取土或改变地貌，只允许种植农作物，严禁将出租土地用于非法经营。

5、租赁期内，如发生意外，出租人可继续租赁至合同到期。

6、在合同租赁期内，租赁区域内的土地被征用或村集体计划使用的，出租人必须服从。征收后，出租人仅享受地上附着物补偿费和青苗补偿费。其他利益应退还给承包商。

7、违约责任：一方违约，应向另一方支付违约金。出租人违反合同或非法使用土地的，甲方一经发现可以单方面解除合同，收回承包地，不退还出租人的租金。

8、其他未解决的事项由双方另行商议。农村土地租赁合同范本

9、本合同一式两份，发包人和出租人各执一份，并报中集街道办事处租赁合同管理部门备案。

10、本合同自签订之日起生效。承包人（公章）： 出租人（加盖公章）： 法定代表人（加盖公章）： 土地租赁合同签订日期 定义：土地租赁是土地所有者与土地使用者在一定期限内的分离。土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，到期后土地使用者归还土地的经济活动。土地租赁合同： 出租人：甲方 承租人：乙方 一：土地租赁范围及地点：总面积平方米，不包括道路及其他公共区域，地点及四至范围 附图：二：土地租赁期限：从 至，共50年，按公历计算。 3：出让土地的价格为每亩人民币，总金额为人民币。

(一)甲方的责任和权利：

1：在租赁期内，甲方必须协助乙方处理周边关系，提供各项服务，协助乙方办理企业注册和建设过程中的相关手续，以确保稳定企业生产。

2：甲方在施工前确保租赁土地的工业用电和道路设施全部建设完毕，其中水泥路通向厂门口，高压线拉到米以内厂区的。除了本金加银行利息外，还需要还款。

3：承包期内，不得擅自收回租赁土地。因社会公共建设需要，政府收回租赁土地的，甲方应收回收回土地的位置，四到范围，并在土地收回前一个月收回。原因、追回日期，书面通知乙方并予以公告。提前收回土地的，甲方应向乙方支付经济补偿。补偿标准根据土地上建筑物、构筑物、附着物的市场价值和剩余租赁期限等实际因素协商确定。

4：甲方无故解除合同，除按合同约定赔偿外，还应向乙方支付违约金，按租金总额的%计算。

5：租赁期内甲方人员及其他相关变动不影响本协议的执行。

6：根据企业投产后经济效益的需要，甲方应积极配合乙方争取工业用地指标，土地证办理费用由乙方承担。

(二)乙方的责任和权利

1：乙方设立企业应符合国家生产政策和国家安全生产法规。

2：乙方设立的企业在甲方所在行政机关注册登记，享受政府规定的有关外商投资优惠政策。

3：甲方与乙方合作建设水利设施，费用由乙方承担。

4：土地调查结束后出租屋合同规定不让养狗，乙方在进场施工前全额支付地租。

5：乙方应自交付、租赁之日起1个月内竣工投产。甲方工业用电设施不足造成乙方无法正常投产的责任由甲方承担，给乙方造成的经济损失由甲方赔偿。

6：在租赁期内，乙方有权对租赁的土地进行合资、转租、抵押等行为，甲方不得干涉。

7：租赁期满后，甲方将继续对外出租土地。在同等条件下，乙方有优先出租土地的权利。乙方如要终止合同，应在终止前一个月向甲方提出建议。

8：乙方中途无故解除合同，不得要求返还已付租金，并丧失租赁权。五：本合同经盖章签字后生效，任何一方不得擅自变更或终止合同。六：合同未尽事宜，由双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。七：本合同一式两份，双方各执一份。注意事项 在租赁合同中，要明确合同标的，签订合同时要慎重。审核出租人资格，需核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，明确租赁物等。

Q 我需要开具土地租赁发票吗？有人说吗？

Q 租赁合同的最长租赁期限是多少？谁能谈谈？

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房屋租赁合同期限不超过20年。 《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年，超出部分无效。租赁期届满，当事人可以续签租赁合同，但约定的租赁期自续签之日起不得超过二十年。房屋转租合同的转租期限不得超过房屋租赁合同的剩余期限。租约期限：（具体租约期限可根据自己的需要确定）由于承租人不想频繁搬家，出租人又不想在短时间内找到新的租客，所以双方都需要另外一个租约期限时间。一个相对稳定的时间，所以双方需要在租赁合同中约定一个期限。在此期间出租屋合同规定不让养狗，如无特殊情况，出租人不得收回房屋，承租人不得放弃房屋出租其他房屋。逾期后，承租人将房屋归还出租人。如果租客想继续租房，必须提前通知房东。经协商并征得出租人同意，承租人可以继续出租房屋。如果承租人想搬出，但未能找到合适的新住所，出租人应酌情延长租期。